المنسق: الدكتور أشرف جنوي.
1تعریف المسلك
عنوان المسلك : ماستر القانون العقاري والتوثیق
لغة التدریس: اللغة العربیة
الاختبارات، عند الاقتضاء : امتحان كتابي ،امتحان شفويالمادة أو المواد مرتبة حسب الأھمیة بالنسبة للمسلكتخصص أو تخصصات الدبلوم : دبلوم الماستر في القانون العقاري والتوثیق، بجذع مشترك على مستوى الفصول
الأول والثاني، واختیارین على مستوى الفصل الثالث، یتخصص الطالب بعدھا بأحد الاختیارین التالیین:
- الاختیار الأول یتعلق بالقانون العقاري.
- أما الاختیار الثاني فیتعلق بقانون التوثیق.المفاھیم المحددة للمسلك :
-1على مستوى الجذع المشترك: الأنظمة العقاریة بالمغرب، نظریة العـقـد، التحـفـیظ العقاري والتقـیـیدات العـقاریة، الحقوق العینیة، الأنظمة القانونیة للتوثیق، الحقوق العینیة، البیوع العقاریة، الأكریة العقاریة، المسؤولیة في المادة العقاریة، الجبایات العقاریة، اللغة والثقافة واكتساب المھارات.
-2على مستوى الاختیار الأول المتعلق بالقانون العقاري: القانون الإداري العقاري، مراقبة العملیات العقاریة والاستثمار، حقوق الماء والبیئة، التعمیر والتجزئات العقاریة، المنازعات العقاریة، اكتساب المھارات.-3على مستوى الاختیار الثاني المتعلق بقانون التوثیق: الأسرة والجنسیة، المواریث وتصفیة التركات، الأنظمة الأساسیة للشركات، التعاقد الإلكتروني، صیاغة وتفسیر العقود، اكتساب المھارات..
2أھداف التكوین:
- التكوین في مجال القانون العقاري والتوثیق یمكن الطالب من تعمیق معارفه في المادة وقدرته على المناقشة والتحلیل والنقد وحل الاشكالات ذات الصلة بموضوع الدراسة.
- اعداد وتفسیر العقود
- تعزیز المعارف الأساسیة النظریة والتطبیقیة في مجال التوثیق .
- إعداد أطر كفأة تستجیب لحاجیات ومتطلبات سوق الشغل في القطاع الخاص )كالشركات مثلا ..، أو القطاع العام لفائدة بعض الإدارات والقطاعــات الحكومیة والمؤسسات العمومیة مثل: الوكالة الوطنیة للمحافظة
العقاریة، الوكالات الحضریة، الوكالة القضائیة للمملكة، الإدارات العمومیة، الأوقاف، أملاك الدولة، القضاء…
والمهن الحرة: كمهن التوثیق )التوثیق العصري والتوثیق العدلي( والمحاماة ومجال الخبرة والاستشارة القانونیة والوكالات العقاریة. - الاندماج في سوق الشغل ..
3المھارات المراد تحصیلھا:
- تكوین أطر متمرسة في مجال القانون العقاري والتوثیق
اكتساب المھارات وتقویة الكفایات المكتسبة خلال التكوین في اللغات الأجنبیة وتسھیل الولوج لعالم الشغل..
4منافذ التكوین:
یخول هذا التكوین تعمیق المعارف القانونیة للطالب في مجالي العـقار والتوثیق باعتبارهما أحد أعمدة القانون الخاص،
ویمكنان الطلبة المترشحین من : - الاندماج في سوق الشغل
- تكوین أطر وباحثین وخبراء في مجال العلوم القانونیة العقاریة والتوثیق
- یوفر هذا التكوین أیضا منافد مهمة للمتخرجین في عدة قطاعات ذات الصلة ومنها على الخصوص:
- الوكالة الوطنیة للمحافظة العقاریة
- الوكالات الحضریة
- القضاء
- مهن الثوثیق
-الإدارات العمومیة - الشركا ت
- الأبناك
- المحاماة
- المفوضین القضائیین
- المستشارین القانونیین
- الوكلاء العقاریین.
5شروط الولوج والمعارف اللازمة:
.1.5شروط القبول تنص الضابطة 3على أن انتقاء المرشحین یتم بناء على اختبار كتابي إضافة لأي طریقة أخرى محددة في الملف الوصفي للمسلك
(أاولا: الانتقاء الأولي:
- الد بلومات المتطلبة: الإجازة في الحقوق شعبة القانون الخاص
- المعارف البیداغوجیة الخاصة :- طریقة الانتقاء:- تودع ملفات الترشیح عن طریق البوابة الإلكترونیة للجامعة )الشباك الوحید( من خلال قاعدة بیانات معالجة آلیة، تحترم ما یلي :
- بالنسبة لنظام الإجازة الحالي:
- یتم جمع معدلات فصول الإجازة كاملة لكل مرشح وتقسم على ستة 6ویكون المعدل العام على 20
- بناء على المعدل العام یتم انتقاء الطلبة المقبولین الحاصلین على أعلى المعدلات حسب الاستحقاق لاجتیاز الامتحان الكتابي. على ألا یقل عدد المقبولین منھم % 50ممن سجلوا عبر البوابة الإلكترونیة للجامعة )الشباك الوحید(.- كل طلب غیر مسجل إلكترونیا لن یتم قبوله.
- یتم مقارنة نتائج ونقط المرشحین المقبولین لاجتیاز الامتحان الكتابي مع ملفاتھم الأصلیة المودعة لدى المصلحة المختصة بالإدارة.
- كل غش أو خطأ أو إھمال أو تقصیر في إدخال البیانات الأساسیة والمعدلات والنقط المحصل علیھا یقصي صاحبه مباشرة، ویتم المرور إلى الطالب الموالي في اللائحة حسب الاستحقاق.
ثانیا: الامتحان الكتابي- یتم اجتیاز الامتحان الكتابي في موضوع لھ ارتباط بالمواد الأساسیة لماستر القانون
العقاري والتوثیق المعدل على 20
ثالثا: الامتحان الشفوي - یتم اجتیاز الامتحان الشفوي بالنسبة للطلبة المقبولین الذین حصلوا على معدل عام في الامتحان الكتابي یساوي أو یفوق 10على 20
- وفي الأخیر یتم انتقاء اللائحة النھائیة على أساس معدل یساوي أو یفوق ) 10على 20 في حدود 60طالبا أو طالبة حسب درجة الاستحقاق.
- یتعین إجراء المداولات من طرف اللجنة المشرفة على الامتحان الشفوي، والتي ینبغي ألا تقل على ثلاثة أعضاء.
- تحدد لائحة الانتظار بصفة حصریة غیر قابلة للتغییر بشكل مرتب حسب درجة الاستحقاق.
- ویكون قبول الطلبة من لائحة الانتظار الأول بأول في حالة انسحاب أحد الطلبة أو أكثر من الطلبة المقبولین نھائیا.
- یعلن عن النتائج في كافة المراحل بواسطة الأنترنیت وتعلق أیضا في المكان المخصص لذلك بسبورة الإعلانات بالكلیة.
- بالنسبة لنظام الإجازة القدیم:- یتم انتقاء طلبة الإجازة في النظام القدیم بنفس المعاییرالمذكورة أعلاه، باستثناء البند الأول، حیث یحدد المعدل العام لكل مرشح بناء على جمع معدلات سنوات الإجازة كاملة وتقسم على أربعة 4ویكون المعدل العام على 20
- النتائج النھائیة في جمیع المراحل تشمل جمیع الطلبة سواء بالنسبة للإجازة الحالیة أو القدیمة بدون تمییز، وتراعى المعدلات المعمول بھا في ھذا الملف الوصفي .
- بخصوص المرشحین الموظفین فیتم انتقاؤھم بنفس الطریقة.
تتكون لجنة الانتقاء من مجموع الأساتذة المشرفین على التدریس في الماستر على أن لا یقل عدد الأساتذة المشرفین على ھذه العملیة على ثلاثة أعضاء .
2.5الأعداد المرتقب|ة للطلبة: 60طالبا لكل فوج، یخصص منھا 12للموظفین والمستخدمین أي بمعدل %20من مجموع المقاعد.
– الفوج الأول : السنة الجامعیة : 2020/2019
– الفوج الثاني : السنة الجامعیة : 2021/2020
– الفوج الثالث : السنة الجامعیة : 2022/2021
3.5التوجیه في أحد الاختیارین بالفصل الثالث:
- یتم التوجیه عن طریق اختیار الطالب بین أحد الاختیارین في الفصل الثالث، إما اختیار القانون العقاريالاختیار الأول، أو اختیار قانون التوثیق الاختیار الثاني، وذلك عن طریق طلب خطي مشفوع ببیان النقط المحصل علیھا في الفصلین الأول والثاني.
- كل اختیار یتضمن حوالي %50من عدد الطلبة الذین یحق لھم التسجیل في الفصل الثالث .
- یتم البت في طلبات توجیھ الطلبة لأحد الاختیارین عن طریق لجنة تدبیر الماستر.