مباراة المحافظة العقارية الشروط ومواضيع الاستعداد وامتحانات سابقة

ملاحظة: اضافة الى المعلومات المفيدة الواردة بالموضوع

هذا رابط المباراة التي تم الاعلان عنها مؤخرا

👇👇👇👇

رابط اعلان مباراة المحافظة العقارية 2022 الشروط ورابط التسجيل

مباراة المحافظة العقارية : الشروط ومواضيع الاستعداد وامتحانات سابقة

في إطار التعريف والاستعداد لمباراة المحافظة العقارية وتنوير الطلبة وكل مقبل على هذه المباراة، نقدم لكم في هذا الموضوع تعريفا شاملا بهذه المباراة من خلال تعريف المحافظة العقارية وتبيان مهامها واختصاصاتها، ثم الشواهد والشروط المطلوبة في المترشحين لاجتيازها، ونختم الموضوع بمواد التحضير مع نماذج امتحانات سابقة.

تعريف الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية:

(تُسمى إختصاراً بـ ANCFCC) هي مؤسسة عمومية في المغرب، متخصصة في التحفيظ والمسح العقاري والخرائطية، وتتوفر على العديد من الفروع في مختلف المدن المغربية.

مهام ومسؤوليات الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية:

حسب المادة 2 من القانون رقم 58.00 القاضي بإحداث الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية و المسح العقاري و الخرائطية.

تمارس الوكالة الوطنية للمحافظة آلعقارية و المسح العقاري و الخرائطية لحساب

الدولة، الإختصاصات المخولة للسلطة العمومية بموجب النصوص التشريعية و التنظيمية الجاري بها العمل في ميدان تحفيظ الاملاك العقارية و المسح العقاري و الخرائطية.

و يعهد إليها لهذه الغاية بالمهام التالية :

تحفيظ الأملاك العقارية؛
إشهار الحقوق العينية و التحملات العقارية المنصبة على الاملاك المحفظة أو التي في طور التحفيظ و المحافظة عليها؛
حفظ الربائد و الوثائق العقارية و تزويد العموم بالمعلومات المضمنة بها؛
إنجاز تصاميم المسح العقاري في إطار التحفيظ العقاري؛
إنجاز وثائق المسح الوطني و حفظها؛
إنجاز الخريطة الطوبوغرافية للملكة بجميع مقاييسها و مراجعتها؛
إنجاز أشغال البنية الأساسية المتعلقة بالشبكة الجيوديزيةو قياس الإرتفاع؛
تنسيق الوثائق الطبوغرافية و الفوطغراميترية المنجزة من طرف الإدارات و الجماعات المحلية و المؤسسات العمومية و تجميعها و حفظها ؛
جمع و حفظ المعلومات المتعلقة بالأراضي العارية المملوكة للدولة و الأحباس العمومية و الكيش و الجماعات السلالية و المحلية و المؤسسات العمومية الواقعة داخل مدارات الجماعات الحضرية و المراكز المحددة و كذا داخل المناطق المحيطة بها،و ذلك بتنسيق مق الإدارات و المؤسسات المعنية.

يجوز كذالك للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية و المسح العقاري و الخرائطية أن تمارس المهام التالية في الميادين المخولة لها بمقتضى هذا القانون :

إنجاز الخرائط المبحثية؛
التكوين الأساسي و المستمر للمستخدمين؛
إنجاز أشغال البحث و التطوير المتعلقة بمهامها؛
مع كل المعلومات المفيدة لنشاطها و نشرها.

كما يجوز لها أن تمارس، عند الضرورة، المهام التالية مع مراعاة مقتضيات و أحكام القانون رقم 30.93:

إنجاز الدراسات و تقديم المساعدة التقنية و القانونية المتعلقة بمهامها لفائدة الإدارات و المؤسسات العمومية و الجماعات المحلية و كل من يطلب ذلك؛
المساهمة في الدراسات و تطبيق التدابير المتعلقة بالهياكل العقارية للاستغلاليات الفلاحية؛
المساهمة مع الوزارات المعنية في إنجاز وثائق متعلقة بإعداد التراب الوطني؛
المساهمة مع الإدارات المعنية في العمل الحكومي المتعلق بميدان التهيئة العمرانية.

الشواهد المطلوبة لمباراة المحافظة العقارية:

– الإجازة في القانون الخاص بميزة “مستحسن” على الأقل، على أن يكون حاصلا على معدل يساوي أو يفوق 20/12 خلال 4 أسادس (الإجازة في الدراسات الأساسية) أو خلال السنتين الثالثة و الرابعة من دراسته (النظام القديم للإجازة).

– الماستر أو الماستر المتخصص في القانون الخاص، على أن يكون للتخصص علاقة مباشرة مع قانون العقار.

– مهندس دولة، تخصص طبوغرافيا، من معهد الحسن الثاني للزراعة والبيطرة.

– شهادة مهندس دولة مسلمة من المدارس الكبرى للمهندسين، بميزة “حسن” على الأقل، تخصص معلوميات: الشبكات ، هندسة البرمجيات ، تخصص أنظمة المعلومات الجغرافية.

– إعلاميين من مدرسة علوم الإعلام، على أن يكونوا حاصلين على معدل يساوي أو يفوق 20/13 خلال السنتين الأخيرتين من الدراسة.

– شهادة تقني متخصص، شعبة الطبوغرافيا، من معهد التقنيين المتخصصين في الهندسة القروية ومسح الأراضي بمكناس.

– شهادة تقني متخصص من معاهد التكنولوجيا التطبيقية، شعب: المحاسبة ، الأشغال الكبرى ، الطبع والتمامة على أن يكون حاصلا على معدل عام يساوي أو يفوق 20/13 خلال سنتي الدراسة، و متوفرا على خبرة مهنية لا تقل على سنتين.

الشروط :

– أن يكونوا من جنسية مغربية.

– أن يبلغوا 18 سنة على الأقل و 45 سنة على الأكثر في تاريخ إجراء المباراة.

مواد التحضير لمباراة المحافظة العقارية:

-قانون رقم 14.07 المتعلق بالتحفيظ العقاري
– مدونة الحقوق العينية رقم 39.08
– مشروع قانون رقم 69.16 المتعلق بتتميم المادة 4 من مدونة الحقوق العينية.
– القانون رقم 18.00 المتعلق الملكية المشتركة للعقارات المبنية.الذي خضع لتعديلات بموجب قانون رقم 106.12
-القانون المتعلق بيع العقار في طور الانجاز كما تم تعديله بالقانون الجديد رقم 107.12.
– -القانون رقم 51.00 المتعلق الايجار المفضي الى تملك العقار .
-القانون الجديد المتعلق بالتعمير القانون رقم 66.12 المتعلق بمراقبة زجر المخالفات في مجال التعمير والبناء الصادر بتاريخ 25-08-2016
– القانون المتعلق بأراضي الجموع.ظهير 27 أبريل 1919

– القانون المتعلق بالأملاك الخاصة للدولة( وكل ما يتعلق بها) ظهير ثالث يناير 1916 المتعلق بالتحديد الإداري لأملاك الدولة- مدونة الأوقاف.
– القانون المتعلق بنزع الملكية من أجل المنفعة العامة.
-القانون المتعلق بالمباني الآيلة للسقوط وعمليات التحديد الحضري.
– الظهير المتعلق بضم الاراضي الفلاحية.
– القانون 58.00 القاضي باحداث الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطيةالقوانين المتعلقة بالوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري.
– اضافة الى القوانين الأخرى المتعلقة بالمحافظة العقارية.
القوانين المتعلقة بالتوثيق:
– القانون المنظم لخطة العدالة.
– القانون 09.32 المتعلق بمهنة التوثيق.

القوانين العامة:-الدستور.-قانون المدني.
– العقود الخاصة.
-قانون المسطرة المدنية.
-قانون الأسرة.
-قانون الجديد رقم 49.16 المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي.

نماذج امتحانات سابقة

اسئلة الامتحان الكتابي لمباراة الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية 2013

مبدأ حماية الغير حسن النية المقيد في الرسم العقاري على ضوء مقتضيات الظهير المتعلق بالتحفيظ العقاري ومدونة الحقوق العينية.

الاسئلة الفرعية :

السؤال الأول؛ تحدث عن خصائص بيع العقار في طور الإنجاز .
السؤال الثاني ؛حدد دور المحافظ العام .
السؤال الثالث؛ ماهي اسباب انقضاء الإرتقاقات .
السؤال الرابع؛ حدد الإستثناأت الواردة على المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية

نماذج امتحانات سابقة لمباراة المحافظة العقارية سنة 2016