تحميل pdf محاضرات مميزة في التحفيظ العقاري
تعريف: التحفيظ العقاري
اعداد الاستاذ:
عبد الاله روشدي
يقصد بالتحفيظ مجموعة الاجراءات و العمليات التي يتعين اتباعها لجعل العقار خاضعا‘‘لنظام التحفيظ العقاري‘‘ المنصوص عليه في ظهير 9 رمضان 1331(الموافق 12 غشت 1913 كما حصل تغييره و تتميمه بموجب القانون رقم 7.14.)وهذه الاجراءات ترمي في النهاية الى إقامة الرسم العقاري( foncier titre le ) الذي يضبط العقار بكل دقة مساحته و حدوده، ويبين طبيعته والحقوق العينية المترتبة عليه ومن هم أصحابها، ثم تقيد بهذا الرسم كافة المعاملات التي ترد على ذلك العقار بعد تحفيظه.
من تم يصبح هذا الرسم مرآة تعكس حالة العقار و المعاملات الواقعة عليه، و يجوز لكل شخص الطالع عليه عندما يرغب في ذلك.
نظام التحفيظ العقاري:
ميزة هذا النظام أنه يؤمن استقرار المعاملات العقارية و يضمن سلامتها و حسن تنفيذها، كما أنه نظام شهر عيني يعد ملفا للعقار وليس للمالك كما في نظام الشهر الشخصي.و هو يستمد جذوره من النظام الاسترالي المعروف بنظام تورنس torrens acte نسبة لقانون أصدره المشرع الاسترالي سنة 1858 بناء على اقتراح وضعه السيد روبرت تورنس الذي كان يشتغل كمدير للتسجيلات بأستراليا، حيث الحظ عيوب نظام الشهر العقاري أنداك، فعمل على ابتكار نظام جديد لاقرار الملكية العقارية تمت المصادقة عليه سنة 1858.
ولكي يسري على العقار نظام الشهر العيني وجب أولا البدء في تحفيظه، ثم إشهار الحقوق الواردة عليه وتقييدها في الرسم العقاري.
رابط التحميل pdf
مواضيع قد تفيدك:
تحميل pdf قراءة في مستجدات المادة 4 من مدونة ح ع
تحميل pdf خطاطات في مدونة الحقوق العينية
تحميل خطاطات وملخصات في القانون العقاري pdf
الاجتهاد القضائي في مسطرة التحفيظ العقاري: بحث pdf
رسائل وبحوث في القانون العقاري بصيغة pdf
تحميل دليل الاحكام العقارية pdf
تحميل pdf كتاب القانون العقاري
تحميل pdf شرح مدونة الحقوق العينية
